Прокуратура разъясняет

Другие новости

Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?

Размер оплаты труда председателя ТСЖ устанавливается общим собранием ТСЖ и трудовым договором и не может быть ниже МРОТ. Кроме того, трудовым договором могут предусматриваться выплата премий и поощрительных выплат, а также компенсационные выплаты, предусмотренные Трудовым кодексом РФ.

Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества (ст. 147 Жилищного кодекса РФ).

Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В обязанности правления ТСЖ входят, в частности, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение.

Сфера действия трудового законодательства связана с возникновением и наличием трудовых отношений между работником и работодателем.

При этом в уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено заключение трудового договора о выполнении трудовой функции по должности председателя правления, предусмотренной штатным расписанием.

Одним из обязательных условий трудового договора является условие об оплате труда.

Определение размера вознаграждения председателя правления товарищества устанавливается общим собранием членов ТСЖ и может быть прописано в уставе или локальном нормативном акте (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Конкретный размер заработной платы председателя правления ТСЖ устанавливается трудовым договором (ст. 135 ТК РФ).

Вознаграждение председателю правления ТСЖ в виде заработной платы не может быть меньше минимального размера оплаты труда при полностью отработанной месячной норме рабочего времени (ст. 133 ТК РФ).

К фиксированной части заработной платы (окладу) в трудовом договоре могут быть предусмотрены стимулирующие выплаты в виде премий или иного вида поощрительных выплат за конкретные результаты работ.

Кроме того, председатель правления ТСЖ вправе получать компенсационные выплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день, за работу в

ночное время и в других условиях, отклоняющихся от нормальных (ст. 149 ТК РФ).